Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка - все детали

оформление недвижимости на ребенка Несовершеннолетний ребенок может стать полноправным собственником жилой и нежилой недвижимости (гараж, дача), вне зависимости от его возраста: от рождения до исполнения 18 лет.

При наступлении совершеннолетия он может самостоятельно распоряжаться имеющимся в его распоряжении имуществом. До наступления 14 лет, договоры и сделки подписываются законными представителями от имени несовершеннолетнего ребенка. С 14 и до 18 лет ребенок сам ставит подпись в документах только с письменного разрешения законных представителей. Ими могут выступать родители, усыновители, опекуны.

При этом следует помнить, что сделки с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний, осуществляют только с согласия органов опеки. Они следят за тем, чтобы не нарушались или ущемлялись права несовершеннолетних.

Как сделать владельцем?

Существует несколько способов сделать ребенка полноправным владельцем жилой недвижимости или ее части несовершеннолетнего ребенка:

ребенок участник приватизации;

родители отказываются от своей части в пользу ребенка при заключении договора приватизации;

заключение сделки купли-продажи, где собственником указывают несовершеннолетнего;

заключение договора дарения;

составление завещания.

Приватизация

При процессе приватизации все прописанные на данный момент в приватизируемом жилье становятся его собственниками, в том числе, и несовершеннолетние дети. При заключении договора на приватизацию можно отказаться от своей доли в пользу другого/других собственников, в том числе, и несовершеннолетних детей. Таким образом, дети получают в собственность часть жилой недвижимости.

За несовершеннолетнего собственника до наступления его совершеннолетия (с 14 лет имеет право подписи только с письменного согласия законных представителей) сделки от его имени заключаются законными представителями и с согласия органов опеки.

Так же следует помнить, что дети, проживающие на момент приватизации в данной квартире/доме, но не включенные в число собственников, по достижении своего совершеннолетия так же могут претендовать на долю в этой недвижимости. Это следует учитывать, особенно, если эту недвижимость собираются продавать.

Наследство

В собственность несовершеннолетнего при составлении завещания можно передавать, как жилую, так и коммерческую недвижимость. Завещание является еще одним способом оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка (или другую недвижимость). При отсутствии такового документа ребенок унаследует часть имущества согласно порядку наследия.

Завещание может быть оспорено в судебном порядке другими или обойденными наследниками. Так же его могут не опубликовать. Лучше заранее оповестить наследников о решении или передать наследникам в собственность причитаемое им имущество другими способами (более надежными).

Дарственная

Подарить имущество, в частности недвижимость (жилая и коммерческая), несовершеннолетнему может любой даритель. Он может являться родственником, или не состоять с ним в родственных отношениях.

От имени несовершеннолетнего выступают представители (по закону ими являются родители/усыновители/опекуны), что должно быть указано в договоре. Даритель так же должен предоставить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на даримую недвижимость.

Покупка

При заключении сделки купли-продажи несовершеннолетний ребенок может быть указан как единоличный собственник или как совладелец. При заключении договора может быть указано несколько владельцев. Тогда необходимо указать долю каждого владельца приобретаемой недвижимости (в процентном соотношении).

Такое обычно происходит, если приобретают квартиру по программе «материнский капитал», при продаже квартиры собственником или совладельцем является несовершеннолетними ребенок и последующим приобретением другой жилой недвижимости.

В договоре купли-продажи обязательно указать размер долей или единоличное владение. Сделку заверяет законный представитель, действующий от имени несовершеннолетнего, что так же должно найти отражение в заключаемом договоре.

Оформить квартиру на несовершеннолетнего или другое жилое имущество вполне возможно. Но при этом следует помнить, что дальнейшие действия с ними будут в значительной степени проблематичными, поскольку собственником будет несовершеннолетний. Поэтому практически любые действия с ней можно будет совершить после их одобрения органами опеки.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Купить или продать дачу в Балаково.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Бесспорно, впоследнее время молодежь предпочитает отдых зарубежом. Однако когда есть семья, особенно смаленькими детьми, появляются другие приоритеты. Насегодняшний день, дача это неучасток-огород, где наши мамы ибабушки сажали по150 кустов помидор, приезжали на34 часа поработать неразгибаясь. Ядумаю, всовременном понимании, дача это место семейное место отдыха, там мыполучаем заряд бодрости иоптимизма, это томесто, где можно пообщаться сдрузьями, устроив пикник, где отдыхаешь душой, наслаждаясь свежим воздухом. Можно отлично проводить время надаче все выходные летом, отдыхая отгородской суеты ипыли, можно провести там отпуск. Вытолько представьте себе: аромат цветов, рядом дети играют впесочнице, женщины создают уют вдомике, мужская половина собирается нарыбалку. Авечером баня, чаепитие, приятные беседы… Итак, после положительного решения вопроса оприобретения дачи, ярекомендую Вам обратиться сосвоими пожеланиями вАгентство Недвижимости «ГОРОД». Вперечне предлагаемых напродажу объектов имеются различные дачные участки от«простых доэлитных». Можно подобрать дачу наберегу водоема, что особенно актуально влетний период, как для детей, так идля взрослых. Учитывая Ваши пожелания мыможем предложить кпокупкедома-дачидля круглогодичного проживания, летние недорогие ...

Продать дом выгодно...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как правильно и выгодно продать жилой дом? Вариантов продажи несколько, и каждый из них имеет свои особенности. Вариант первый- продаем недвижимость самостоятельно. К чему нужно быть готовым: К составлению объявлений о продаже: правильная, емкая и максимальная подача информации мотивация для покупателя заинтересоваться именно вашим объектом. К огромному интересу (звонкам и просмотрам) в первых 23 недели, и снижению активности потенциальных покупателей уже через 1,5 месяца К недостатку собственных знаний в правильном позиционировании своего объекта, в порядке оформления и подготовке документов и самой сделки по продаже дома. И само главное не всегда продавец готов к наиболее типичным возражениям покупателя к высокой стоимости объекта (неумение обосновать цену), к выявленным при осмотре недостаткам дома или объекта: психологически мы не всегда можем противостоять напору покупателя, и договориться об условиях продажи. Порой стремление купить ваш дом покупатель воспринимает как пустые придирки, и теряется: тот, кто хотел купить ...

Продажа участков в коттеджной застройке тсн Рамецкое( в д.Рамцы)
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.11.2017

  Коттеджный посёлок «Рамецкое» расположен в деревне Рамцы Тосненского района Ленобласти.  Дорога из Петербурга на автомобиле займёт один час. Расстояние от КАД составляет 73 километра. Коттеджный комплекс окружен хвойным лесом, рядом протекает река Тигода. Общая площадь КП «Рамецкого» составляет 9 гектар. Освоить земли компания намерена в три очереди. В первые две входит 53 надела размером от 7,3 до 14,5 соток, третья проектируется.  В посёлке проложены линии электропередач до каждого участка с подключение до 15 кВт. Коттеджный поселок расположен у лесного массива, проложены внутрипоселковые дороги, сооружена детская площадка и гостевая автопарковка. Помимо участков под свободную застройку девелопер предлагает строительство каркасных домов, домов из бруса и «лафета» по типовым проектам площадью от 50 до 250 «квадратов», бань и других надворных построек. Прокладывание инженерных сетей и обустройство территории не входит в цену участка и оплачивается отдельно. Стоимость инфраструктурного взноса зависит от мощности подводимой к участку электролинии (от 10 до 15 кВт) ...

Купить дачу – в жизни удача
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 24.08.2017

Ни для кого не секрет, что в России с с каждым годом становится всё больше высокоразвитых регионов и городов, среди которых достойное место занимает Камчатский край. Но не стоит забывать, что экология любого мегаполиса гораздо хуже, чем за его пределами.  Иногда ведь хочется из переполненного людьми и машинами города выбраться на чистую и прекрасную природу, насладиться свежим воздухом и отдохнуть от суеты... Поэтому желание снять или приобрести дачу для горожанина вопрос всегда актуальный.  В наше информационное время со многими задачами справляться гораздо проще. Интернет-каталоги и доски бесплатных объявлений пестрят предложениями. То есть, не выходя из дома, вы можете подобрать для себя подходящие варианты, и уже затем ехать смотреть предлагаемые уголки отдыха. Заниматься продажей – дело муторное, поэтому владельцы прибегают к услугам посредников. Это достаточно удобно для потенциальных покупателей: фирмы предоставляют сразу несколько решений, они подробно расскажут обо всех особенностях того или иного участка и помогут осмотреть их. Тем же, кто наоборот, стремится избавиться от собственности на ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Сдам посуточно 1-комн.кв. 40 м2.

2 300  руб.
Регион: Петропавловск-Камчатский

Сдается 1-комн. квартира свободной планировки посуточно, площадью 40 кв.м. Можно заселиться с детьми. Жилая площадь 22 кв.м, кухня 10 кв.м. В квартире три спальных места, внутри евро ремонт. Квартира полностью мебелирована, интернет. Раздельных санузлов нет, совмещенных санузлов 1, есть ванна. На полу ламинат, входная дверь железная, балконов - 1, ...
26.11.2022  07:29
Сдам посуточно 2-комн.кв. 48 м2.

2 500  руб.
Регион: Петропавловск-Камчатский

Сдается 2-комн. квартира посуточно, площадью 48 кв.м. Жилая площадь 30 м2, площадь комнат: 18/12 м2. В квартире четыре спальных места, ремонт по авторскому проекту, есть бытовая техника: стиральная машина, холодильник, телевизор, микроволновая печь. Раздельных санузлов 1, входная дверь железная, окна выходят во двор. Квартира располагается на 2 этаже 4-этажного ...
25.11.2022  18:15
Торговое помещение 30.9 м2

4 200 000  руб.
Регион: Петропавловск-Камчатский

Вы давно хотите воплотить мечту о собственном бизнесе в жизнь? Ваша супруга хочет заниматься любимым делом? Или же это будет семейный бизнес? Предлагаем к продаже именно то, что Вы искали! - Готовое здание для ведения собственного бизнеса! - Здание, площадью 30,9 кв.м., находится в районе с развитой инфраструктурой с присвоенным ...
21.11.2022  12:32
Сдам посуточно 1-комн.кв. 32 м2.

2 000  руб.
Регион: Петропавловск-Камчатский

Сдается 1-комн. квартира свободной планировки посуточно, площадью 32 м2. Можно с детьми. Жилая площадь 20 кв.м, кухня 6 кв.м. В квартире три спальных места, типовой ремонт. Квартира с мебелью, есть бытовая техника: стиральная машина, холодильник, телевизор, микроволновая печь, интернет. Раздельных санузлов нет, совмещенных санузлов 1, есть ванна. На полу ...
17.11.2022  10:08
Срочная продажа! Продается 3-комн. квартира 61.3 кв.м.

2 129 000  руб.
Регион: Вилючинск

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4916214) : 3-комнатная квартира общей площадью 61.30 кв.м. Дом панельный. Адрес: Россия, 684090, Камчатский край, г. Вилючинск, Спортивная ул, д. 1, кв. 16. Текущая стоимость объекта: 2,129,000.00 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 20-00 (по времени ...
16.11.2022  14:58
Риэлторские услуги

2 000  руб.
Регион: Петропавловск-Камчатский

Помощь в покупке, продаже и аренде объектов недвижимости! Сопровождение сделок Составление всех видов договоров Сбор и оформление документов Помощь в оформлении ИПОТЕКИ [#4173971#] ...
15.11.2022  10:01
Сдам посуточно 1-комн.кв. 38 м2.

2 200  руб.
Регион: Петропавловск-Камчатский

Сдается 1-комн. квартира свободной планировки посуточно, площадью 38 кв.м. Можно заселиться с детьми. Жилая площадь 20 м2, кухня 9 кв.м. В квартире четыре спальных места, внутри евро ремонт. Квартира с мебелью, есть бытовая техника: стиральная машина, холодильник, телевизор, микроволновая печь, интернет. Раздельных санузлов нет, совмещенных санузлов 1, есть ванна. ...
13.11.2022  05:15